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　　　　中指研究院指出，根據(jù)住建部、財政部和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《全國住房公積金2022年年度報告》，截至2022年末，住房公積金繳存余額9.2萬億元，貸款余額7.3萬億元。同期個人住房貸款余額超38萬億元?？梢姽e金繳存余額與個人住房貸款余額之間差距較大，“商轉公”的規(guī)模受限，對其設置條件和門檻仍具備一定必要性。

　　　　2017年7月，第五次全國金融工作會議召開。會議提出了金融工作要把握回歸本源、優(yōu)化結構、強化監(jiān)管、市場導向的四項原則。設立國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會。要深化人民幣匯率形成機制改革，穩(wěn)步推進人民幣國際化，穩(wěn)步實現(xiàn)資本項目可兌換。

　　　　“辦理‘商轉公’條件較多，并受住房公積金的個貸使用率限制。”中指研究院也認為。比如，湖南省“商轉公”業(yè)務僅支持擁有唯一一套自住住房的職工家庭申請辦理，并根據(jù)個貸率對“商轉公”業(yè)務實行動態(tài)管理。